动迁引起的继承纠纷

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本案系上海市黄浦区人民法院判决，案号：（2009）黄民一（民）初字第4182号

原告：程xx，女，19xx年x月x日生，上海市闵行区xx路xx号xx室

原告：李xx，男，19xx年x月x日生，上海市闵行区xx路xx号xx室

委托代理人李煜琰，上海欧瑞腾律师事务所

被告：李xx，男，19xx年x月x日生，上海市黄浦区xx路xx号xx室

委托代理人：李xx

委托代理人：顾xx

        原告诉称：两原告系母子关系，案外人李xx（于1998年去世）系原告一之夫，原告二之父，被告之兄。现产权登记在被告名下的本市瞿溪路xx 弄xx号房屋系原由被告和案外人李xx的父亲李XX（于1960年去世）、母亲王XX（于1986年去世）于1950年建造的私房，案外人李xx与被告一直在该房屋内居住，1980年左右案外人一家才搬离系争房屋。被告在其兄不知情的情况下借房屋翻修之机，于1989年11月25日将该房产权登记在其名下。2009年7月该房动迁，被告取得了所有动迁款项。因系争房屋系遗产，应由被告和案外人李xx共同继承，案外人李xx于1998年去世，两原告为其合法继承人，故两原告诉至法院，要求确认两原告对该房屋的继承权，两原告与被告共有该房屋，各享有50%的份额。

       被告答辩称：1、系争房屋并非被继承人建造，而是1954年从他人手中租下的房屋，原告于60年代末便搬离房屋，此后该房屋一直由被告一家居住管理；2、系争房屋由被告1986年7月将原先的建议房屋拆除后重新翻建的，出资出力全部由被告一家承担，从申请到取得房屋产权证的所有文件，均登记为被告的名字，各项缴费也由被告一人承担，被继承人王xx虽然在世，但她无工作没有收入，无资金建房，故该房屋系被告原始取得，被告享有全部权利；3、案外人李xx在1991年参与张四宝与被告的房屋确权纠纷案审理时，明知系争房屋登记在被告名下，但直到他去世，均为提出异议，现在提出主张，已超过两年的诉讼时效。故不同意原告诉讼请求。

        法院经审理查明：被告先后于1982年和1986年对系争房屋翻建两次，1986年对房屋进行了彻底翻建，将原房屋全部拆除，并于1982年将该房屋登记在其名下。1991年案外人张四宝曾起诉至上海市南市区人民法院，要求翻建的房屋产权归其所有，但因缺乏证据且失时效，故申请撤诉。当时被告在庭审中承认该房屋产权归被告和气其兄即案外人李xx所有，没有提及房屋已登记在其名下。

        法院认为：该房屋系被继承人李xx和王xx的遗产。从证据来看，该房屋由被告一家出资出力翻建，原告无证据证明曾出资出力，酌定案外人李xx占百分之二十份额，被告占百分之八十份额。案外人李xx于1998年去世，其份额转由其第一顺序继承人即两原告继承。被告在1991年的确权案审理中称该房屋由其余案外人李xx共有，故主张已过诉讼时效法院不予采信。

        判决：本市瞿溪路xx 弄xx号房屋由两原告和被告共同继承。两原告享有该房屋的百分之二十的产权份额，被告享有百分之八十的产权份额。

（本文作者北京盈科（上海）律师事务所资深律师李煜琰律师，如需转载请注明作者及出处）